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カジノのそばに住んでいることと、間もなくカジノが建設される地区に住むこととは、話が全く異なります。カジノがあなたのお住まいの地区に建設されれば、全てが大幅に変化します。不動産業界のプロであっても、カジノの存在があなたの不動産の価格を上げるのか下げるのか、即座に正確にお答えすることはできません。以下にて、カジノのそばにある不動産について、利点と欠点をそれぞれ見ていきましょう。
【利点】
ギャンブルのできる場所には、観光客、観光収入、つまり「お金」が入ってきます。頭の柔らかい人なら、他の人たちもより先にその事実を利用することができるでしょう。あなたの家が具体的にどこにあるかによって、その価格は高くも低くもなり得ます。あなたの不動産価格が上がれば、それを売れば大きなお金が手に入ります。さらにその物件を賃貸に出すという手もあり、それによっても不労所得が入ります。これは、その物件以外にも所有不動産がある場合には特に賢い方法です。
【欠点】
カジノのそばに住む欠点は、やはり「騒音」です。物件がカジノに非常に近接している場合、建物周辺の騒音を考えると、高い値段でその物件を買ってくれる人はあまりいないでしょう。賃貸ではなく売却のみを考えているなら、このことは大きな問題となり得ることがおわかりかと思います。カジノのそばに住むとお金を稼ぎやすくなる場合もありますが、やがて周囲の交通や騒音に悩まされるようになります。
ギャンブルやカジノとは関わりたくないという人は、どこか別の街で不動産を購入することを検討しましょう。よくあることですが、他に全くカジノがない場所には、新たなカジノもあまり参入してこようとはしないものです。また、カジノはたいていの場合、街の最も賑やかな部分を中心に建設されるので、カジノを避けたければ郊外へ引っ越しましょう。
【統計】
ある研究において、不動産に対するカジノの影響が具体的に示されました。住宅の価格については、ほとんどの場合、最終的に価値が下がるとわかったのです。価値にして2〜10％の幅で住宅の価格が下がっていますが、最も一般的な下落率としては4.6%です。
【まとめ】
カジノのそばだと、家の価格は下がるかもしれませんが、その物件を賃貸に出すことで、かなりの収入を見込める可能性があります。また、経済面では、カジノからずっと良い影響が生まれるので、すべてのビジネスの平均給与が上昇する可能性があります。地元の雇用率も確実に増大し、経済開発によって間違いなく街は豊かになるでしょう。特に観光業へのカジノのインパクトの大きさを考えれば尚更です。というわけで、カジノのそばに住むことは悪いことばかりではないと言えるでしょう。